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靖州县关于公布靖州县城镇基准地价更新成果的通知
发布时间:2017年05月04日 点击数: 【字体: 打印文章
 

 

 

 

 

 

 

 

靖州苗族侗族自治县人民政府人民政府

关于公布靖州县城镇基准地价更新成果的通知

靖政通〔201711

JZDR-2017-00005

 

为保证土地级别与价格体系适应城市建设与土地市场发展的需要,根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)等有关规定,我县对城镇基准地价成果进行了更新,该成果经湖南省国土资源厅验收合格,现予以公布执行,并将有关事项通知如下:

  • 本基准地价有关成果主要用于指导土地市场交易、核算土地资产量、征收土地税费、合理引导投资方向和土地利用方式。

二、基准地价是政府进行土地资产管理、调控土地市场价格、规范土地出让等交易行为的基础,也是政府制定各种土地税费政策、控制出让底价,进行宗地地价评估的主要依据。今后凡涉及靖州县城区及建制镇国有土地出让、转让、抵押、租赁、作价出资、企业兼并、资产核算以及司法仲裁等经济行为的,应根据此基准地价,结合土地的不同用途、不同级别、不同现状或规划条件,运用正确的修正系数,客观、公正、科学、合法的评估土地价格。

三、本基准地价成果自靖州县人民政府公布之日起执行,原《靖州苗族侗族自治县人民政府关于公布基准地价更新成果的通告》(靖政发〔2013〕11号)同时废止。

 

附件:靖州县城镇基准地价更新成果一览表

 

 

 

靖州苗族侗族自治县人民政府

2017年4月29日


附件

靖州县城镇基准地价更新成果一览表

 

一、基准地价内涵

靖州县城区商服、住宅、工矿仓储用地基准地价内涵

土地

级别

土地权利

商服用地

住宅用地

工矿仓储用地

开发程度

估价期日

使用年期

容积率

使用年期

容积率

使用年期

容积率

一 级

出让土地使用权

40年

2.2

70年

2.0

50年

1.0

五通一平

2016.6.1

二 级

40年

2.0

70年

1.8

50年

1.0

三 级

40年

1.8

70年

1.6

50年

1.0

四 级

40年

1.4

70年

1.4

50年

1.0

五 级

40年

1.2

70年

1.2

50年

1.0

五通一平:红线外通路、通电、通讯、通上水、通下水,红线内场地平整

靖州县二、三等镇商服、住宅、工矿仓储用地基准地价内涵

土地级别

土地权利

开发程度

商服用地

住宅用地

工矿仓储用地

估价

期日

年期

容积率

年期

容积率

年期

容积率

出让土地使用权

四通一平

40年

1.4

70年

1.4

50年

1.0

2016.6.1

出让土地使用权

四通一平

40年

1.2

70年

1.2

50年

1.0

2016.6.1

 

四通一平:红线外通路、通电、通讯、通上水,红线内场地平整

二、级别范围

靖州县城区土地级别范围描述表

级别

级别范围描述

一级

  1. 鹤山路北侧20-渠阳东路南侧20-土桥街东侧12-异溪河-焦柳线所围成区域;
  2. 渠阳路往西(焦柳线-打油街路段)道路两侧各20米区域;
  3. 飞山路(渠阳路与飞山路交叉路口-生活街路段)道路两侧各20米区域。

二级

  1. 渠水河以西-梅林路南侧20米--永平路-建国路北侧20米(含天和家园小区)-环城路北侧16米-焦柳线-北门坡路北侧12米-靖州县第二中学区域-环城路东侧16米-未命名河流所围成区域(除一级区域以外);
  2. 永平路以西-梅林路南侧20米-规划五路-金石路北侧16米所围成区域(其中不含规划五路东侧20米区域)。

三级

  1. 渠水河以西-红星路南侧20米-规划六路南侧20米-乐安桥北(飞山南路与永平路交叉口)-规划五路西侧50米-金石路北侧16米-飞山北路-城北家园以北200米区域-未命名河流所围成区域(除一、二级区域以外);
  2. 永平路(金石路往北至规划三路)道路两侧各20米区域。

四级

  1. 渠水河以东-渠阳四桥往东-江东街东侧20米-北侧未命名小河所围成区域;
  2. 渠水河以西-渠阳二桥-环城南路外侧16米-焦柳线-规划七路南侧20米-永平路外侧20米-环城南路外侧16米-S222外侧20米往东-规划四路外侧16米沿岔路口往北-环城西路外侧16米-往东至规划三路外侧16米-往北至规划五路外侧20米-往东至规划一路外侧20米-往南飞山北路东侧16米-规划三路北侧16米 -至东侧规划边界所围成区域(除一、二、三级区域以外)。

五级

定级范围一、二、三、四级以外其他区域。

 

注:具体范围参照靖州县土地级别与基准地价图

甘棠镇土地级别描述

级别

级别范围描述

一级

  1. 甘棠加油站-甘棠政府再往东200米街道两侧16m;2、镇中心路口往南150米街道两侧16m

二级

级别划分区片内其他区域

坳上镇土地级别描述

级别

级别范围描述

一级

1、X074道路两侧16m(坳上汽车站往东南方向至丁字路口路段);2、X076道路两侧16m(丁字路口往南至中心卫生院路段)3、坳上镇政府区域

二级

级别划分区片内其他区域

6 新厂镇土地级别描述

级别

级别范围描述

一级

1、X078道路两侧16m(新厂中心小学往东至新厂大桥路段)

二级

级别划分区片内其他区域

7 平茶镇土地级别描述

级别

级别范围描述

一级

1、老S222道路两侧20m(平茶镇政府西岔路口往东北方向至往东平茶镇中心小学路段)

二级

级别划分区片内其他区域

大堡子镇土地级别描述

级别

级别范围描述

一级

  1. X074道路两侧16m(汽车站-农村信用合作社路段)2、河以南大堡子中学前路段道路两侧16m

二级

级别划分区片内其他区域

三、城区基准地价

9 靖州县城区级别基准地价表

单位:元/平方米

用途、级别

一级

二级

三级

四级

五级

商服用地

3180

1980

1128

770

480

住宅用地

960

756

600

473

376

工矿仓储用地

479

398

330

275

230


10 靖州县城区商服用地路线价

单位:元/平方米

路段

线路名称

起点

终点

路线所属级别

级别基准地价

道路级别

标准深度(米)

商服路线价

A01

渠阳中路1

铁路桥

四鼓楼天桥(含)

3180

主干道

18

4800

A02

渠阳东路1

四鼓楼

卫门口路口

3180

主干道

18

4150

A03

渠阳东路2

卫门口路口

鹤山路口

3180

主干道

18

3500

A04

新建北路1

同乐商场(含)

新桥北

3180

主干道

18

4260

A05

河街1

新建中路

卫门口路口

3180

支路

12

3230

A06

鹤山路1

同乐商场

卫门口路口

3180

支路

12

3200

A07

吉祥街1

鹤山路

渠阳中路

3180

次干道

16

4060

A08

鹤山路2

诚州路

新建北路

3180

支路

12

3300

A09

诚州路1

鹤山路

渠阳中路

3180

主干道

18

3550

A10

诚州路2

邮政局(含)

异溪

3180

主干道

18

3800

A11

吉祥街2

渠阳中路

异溪

3180

次干道

16

4280

A12

渠阳中路2

铁路桥

打油街

3180

主干道

18

4490

A13

飞山中路1

渠阳中路

生活路

3180

主干道

18

4000

B14

新建中路1

新桥南

梅林路

1980

主干道

18

3500

B15

梅林路1

新建中路

渠江

1980

主干道

18

2900

B16

梅林路2

铁路桥路

新建中路

1980

主干道

18

3400

B17

吉祥街3

吉祥街桥南

梅林路

1980

次干道

16

3500

B18

诚州路3

诚州桥南

梅林路

1980

主干道

18

3180

B19

梅林路3

永平路

铁路桥

1980

主干道

18

3000

B20

梅林路4

飞山名俗园

永平路

1980

主干道

18

2500

B21

飞山中路

生活街

梅林路

1980

主干道

18

3090

B22

永平路1

金石路

建国路

1980

主干道

18

2290

 

路段

线路名称

起点

终点

路线所属级别

级别基准地价

道路

级别

标准深度(米)

商服路线价

B23

永平路2

建国路

靖宝大市场(含)

1980

主干道

18

2430

B24

万福路1

国土局(含)

渠阳中路口

1980

支路

12

2480

B25

建国东路1

飞山北路

铁路桥

1980

主干道

18

2100

B26

体育路

体育局

永平路

1980

次干道

16

2160

B27

渠阳西路

永平路

打油街

1980

主干道

18

3500

B28

飞山北路

建国路

汽车站

1980

主干道

18

2800

B29

建国东路2

规划路口

飞山北路

1980

主干道

18

2200

B30

诚州路4

北门坡路西口

鹤山路

1980

主干道

18

2500

B31

北门坡路

北门坡路东拐角

靖州县人民医院

1980

支路

12

2420

B32

环城路1

兄弟汽车美容前50米岔路口

江东大桥北

1980

支路

12

2000

B33

渠阳东路3

鹤山路口

江东大桥北

1980

主干道

18

2480

B34

万福路2

永平路

飞山中路

1980

次干道

16

2290

B35

河街2

土桥街

望江楼

1980

次干道

16

3000

C36

新建中路2

梅林路

红星西路

1128

主干道

18

2600

C37

红星东路

新建中路

渠江

1128

主干道

18

1600

C38

红星西路

火车站广场

新建中路

1128

主干道

18

1380

C39

花桥路

梅林路

金域华府

1128

次干道

16

1430

C40

飞山南路

梅林路

乐安桥

1128

主干道

18

1920

C41

永平路3

梅林路

乐安桥

1128

主干道

18

1680

C42

环城路2

铁路桥

兄弟汽车美容前

50米岔路口

1128

支路

12

1250

C43

江东街1

江东大桥南头

江东管委会路口

1128

主干道

18

1290

C44

江东街2

江东管委会路口

原造纸厂

1128

主干道

18

1230

D45

教育路

红星东路

渠阳四桥西

770

支路

12

1110

D46

新建南路

红星西路

环城南路

770

主干道

18

920

D47

永平路4

乐安桥

环城南路

770

主干道

18

970

四、建制镇基准地价

11  靖州县各等别建制镇基准地价表

                                                     单位:元/平方米

城镇等别

建制镇名称

用途级别

一级

二级

二等镇

甘棠镇、坳上镇、新厂镇

商服

456

380

住宅

314

254

工矿仓储

200

180

三等镇

平茶镇、大堡子镇

商服

406

336

住宅

294

240

工矿仓储

186

168

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

靖州苗族侗族自治县人民政府办公室           2017年4月29日印发

 

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